バリーの不動産投資&株&旅行日記

某大家の会で名ばかり会長やってます。不動産投資と株投資、旅行ネタを適当に書いてます。

身内への鬼指し事件

大家の会で1つ事件があったのでご披露をば。

良い子は真似したらあかんよの例です。

 

 

大体、多くの大家の会の場合、ルールで会内での営業はNGにしてると思います。

 

大家兼業者の人もいるかと思うんですが、相談を受けての提案は良しとしても何もないところから営業は基本的にはNG。

 

まぁ、あくまで勉強の場ですから。

 

とはいえ、大家兼業者の方に依頼するとコストが安くなったり、色々お得なケースもあるのでこの匙加減が何とも難しい。

(自己責任で何でもありで押し通してもいいと思いますけど…)

 

 

けど、今回あった「身内への鬼指し事件」は、もうアホの典型例です。

 

 

会員A(大家 兼 宅建業者 兼 地場施工業者)が会員B(地主系の心優しい老夫婦)の所有している1棟APを売ってくれと猛烈セールスしちゃったんですよね。

 

会員Bは全く売る気もないのにAはセールスしてるから、まず会的に1発退場案件なわけです。

 

加えて、口頭のみならず、手紙まで送っちゃって。しかも指値がトラスト不が出した査定の半額らしい(爆)

 

 

で、Bさんがブちぎれてこちらに連絡来たわけですね。

 

 

鬼指しは知らない相手に出すのが基本やで(ゲホゲホ)

 

失礼…話がそれました。

 

しっかし、そんな鬼指し身内に出して他にバレたらどーすんの…というのもあるし、そもそもお前宅建業者だろ…適正評価もできねーのかってのもあるし、それが広まったらAの事業自体の風評がどうなるかリスク管理できてないですよね。

 

 

さて、どこまでやろうかしら…(何を

 

 

 

100日後に完成する(かもしれない)DIY 8日目 総力戦

前回までのあらすじはこちら

 

 

で、前回天井のクロスが張れずに途方に暮れてたので色々なアドバイスをもらったわけですよ。

 

アドバイス1.天下の宝刀、天井オサエさん

www.rakuten.ne.jp

 

やってみたんですよ。ええ、作ったんですよ天井オサエさん。

 

けど、クイックルワイパーの幅が狭かったのか、押さえの段ボールが中折れするんですよね…

 

バイ○グラ飲ませるぞオラ…

 

結局うまく使えず断念

 

アドバイス2、足場板

 

お値段高いから却下。

 

 

アドバイス3、総力戦

 

はい、これが最終兵器。人数と脚立集めたら何でもできる。

赤信号、みんなで渡れば怖くない(違

 

幸い、知人の1人が応援に駆けつけてくれて3人で脚立乗ったらあら不思議。簡単に張れましたとな。

 

恐らく3人なら4mくらいまでのクロスは楽々行けるかと。それ以上はあと1人追加ですね。

 

家族でやると家族の絆も家の愛着も深まって楽しいかもしれませんよ(自分は喧嘩になるから絶対やらん…)

 

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ということで、クロスも無事に張り終わり。

 

来週はCF貼ってオシマイですね。

 

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と思ったんですけど、

 

知人から「家の前の石垣を潰して駐車場にしたら賃料もっと取れるよね?」

 

ワイ「お、おう」

 

ドリル借りてきたらええんか?おおん?

 

忘れてました、豆知識です。

 

今日併せて、残りの庭などを高圧洗浄かけたのですが高圧は雨の日にかけるのがコツです。

 

なぜか?

 

隣地に泥や水しぶきが飛び散ってもわからないからです。。。

 

                         続く(かもしれん)

 

 

2020年6月成績

株 +1,727,370(年始からの確定損益 +6,698,273)

不動産 +毎月のお家賃

 

 

【株】

アメ株の不良債権がコロナショックから若干リバってきたので切ったりしてて平凡な数字に…(死

 

 


【不動産】

 

連日書いている戸建てリフォームで遊んでおります。

www.bally.xyz

 

そろそろ台風来ませんかね…(爆

 

100日後に完成する(かもしれない)DIY 6日目 貼れぬ天井

 

前回までのあらすじはこちら

 

www.bally.xyz

 

で6日目

 

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↑ こんなの直ぐ作れるんやな。すげー時代や(どーでもいいんですが)

 

とりあえず、おりゃりゃとクロスを張るわけですね。

 

壁面はかなり慣れたもんで2人がかりであっという間におしまい…(画像アップしたりして近くで見たらアカンで)

 

前                    後

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で、次に天井にクロスを貼ろうと思ったわけですよ。

 

 

やった人はわかる。

 

 

「あれ…張り付かないし、ズレるし落ちてくるし超難しいやんけ…(´・ω・`)」

 

とりあえず助っ人と2人で脚立乗ってやろうとするも超ハード。

 

・・・白目・・・・

 

 

諦めてとりあえず後回しに。

 

 

 

クロス屋さんが使う伸縮足場板ってのがあれば楽々でできるらしいんですが、高いわ!( ‘д‘⊂彡☆))Д´) パーン

 

product.rakuten.co.jp

 

ジモティで探してもヤフオクで探してもなかなかなお値段。買うのは諦めてあれですね、借りるってのも視野に。

 

 

併せて大家の知人に助けを求めたら色んなアドバイスを早速いただきました。ありがたき感謝!

 

 

次回はアドバイスをもとに天井決戦を。

 

 

で、今日はクロスの他に、前回書いた天井塗装部分の2度塗りと2階部分の掃除などでタイムアップ。

 

 

今日の教訓:天井のクロス張りは可能な限り回避やな。塗装したほーが早いわ。

 

 

なお、完成まで残り94日となりましたが、恐らく90日ほどどこかでタイムスリップしますのでご容赦ください。。。

 

 

 

 

 

 

 

 

100日後に完成する(かもしれない)DIY 5日目 三角筋、上腕三頭筋を意識した天井塗装

前回までのあらすじはこちら

 

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前回、リフォームの中心となった部屋の木枠部分の塗装が終わりました。

 

養生テープをはがすと塗れてない箇所が多くて再塗装必須です。。。

 

 

 

しませんけどね。。。(´・ω・`)

 

 

 

で、今日は壁を壊した天井箇所の隙間をコーナンで合板買ってきて埋め埋め。

 

 

加えて配線周りを整理してました。(配線は電気工事やってた親父を召喚)

 

電気配線関係はdiyブログ見てると電気工事免許無い人がやってるのもちらほら見ますが、結構危ないので免許持ってる人に依頼した方がいいかと…

 

 

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そして、ワイは天井のヤニで黄ばんでた箇所をせっせと白ペンキで塗装してたわけですよ。

 

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いやぁ、美しい。。。シランケド

 

ちなみに天井の塗装は腕を上げて適度な力で塗装が必要です。

 

あれ?…これは三角筋や広背筋、上腕三頭筋あたりに効くじゃないですか!!

 

 

いいですねぇ!来てます来てます!! 

 

 

筋トレとリフォームの一石二鳥メニュー、腕をシェイプアップしたい方などぜひおすすめします! 

 

 

終わったら、たんぱく質プロテイン)ですよ!!(違

 

 

 

ただし注意点は調子に乗って腕を上げ過ぎて自分の頭上で塗装すると、顔にペンキが落ちてきてこうなります。

 

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今日のワイです。ご注意ください

 

 

 



 

100日後に完成する(かもしれない)DIY 3日目~4日目 塗装地獄

前回はこちら↓

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二日酔いでグダグダになりながらまずはコーナンに向かい水性塗料と養生テープとハケなどを買い込んでいざ現場へ。

 

で、塗り方って何かコツあるんでしょうかね?

遠くから見たら問題ありませんが、近くで見ると液だまりとか目立って塗装スキル上げたいなぁと。

 

しかし、こげ茶色の塗料はいいですね。

 

どんな汚れや穴でも(なんとなく)隠せます!!(笑 おすすめですね。

 

 

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大体、六畳一間の柱全てを塗装しましたが、結構養生テープ張ったりで時間が当初の予想より大分かかりました。

 

DIYは大体思っていた時間の倍はかかりますね…辛い

 

 

後は今日はクロスをエイヤーと剥がして2階のくっそ汚いベランダを一度高圧洗浄かけてみました。

 

汚れがこべりついていたので今回はとりあえず高圧で浮かせて次回にほうきで掃けば綺麗になるかな。

 

しっかし、このベランダを高圧かけた時に汚水がお隣様の土地に…

 

ドバドバドババババババァァァァ

 

ワイ「 oh................……(まぁ、不在だからいっか)」

 

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次回はクロスとCF張れたらいいっすなぁ

株も不動産もワークマン最強

こんにちは、最近DIYにハマってるバリーです。

 

違います、融資断られて戸建てしか買えないバリーです。

 

 

数年前から株界隈ではワークマン!ワークマン!と叫びながら一度も商品買ったことがなかったバリーですが、最近DIYやると服が汚れまくるので買ってきました。

 

作業靴

 

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作業ズボン

 

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計 2000円以内…

 

安いわ…そりゃ売れるわ(*´▽`*)

 

 

元々職人系しか行かないはずのワークマンですが、数年前からご存知の人も多いと思いますがワークマンプラスなど一般エンド向けへの良商品を次々に出して話題に出てますね。

 

これでしたっけ?メディアで取り上げられてヒットしたイージスシリーズ。バイカーや釣り人から絶賛とか何とか。

 

workman.jp

 

メディア戦略も上手いと思います。おかげで月次もいいからそりゃ株価も右肩上がり。

 

チャート見てみましょう。

  

ほんとチャート綺麗すなぁ…

ずっと持ってたらここ数年で5倍近いってねぇ…握れねーよここまで。

 

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直近では子供服に参入って…打倒西松屋でもやるんでしょうか(´・ω・`)

 

 

 

www.nikkei.com

 

アウトドア系と書いてるのでスノーピークやコロンビア、モンベルあたりをぶっ倒しに行くんでしょうかね。

 

ワークマンBUY、スノピー、ゴールドウィンSELLでもやろうかしら。