某大家の会長の投資&旅行日記

某大家の会で名ばかり会長やってます。大家業と大家の会での直近情報と個人的な株ネタ、またゴールドコーストなど旅行ネタを書きます。

2020年の税制改正ポイントと不動産投資への影響

もう年末まであと2か月ですよ奥さん… ということで、今年もそろそろ来年の税金ネタです。 目次 2020年度 税制改正ポイント 1.個人課税所得の見直し ■給与所得控除について ■基礎控除は10万アップ(エリサーを除く) ■扶養控除、配偶者控除の見直し 2、青…

2019年10月成績

株 +622,969(年始+424,627)不動産 +毎月のお家賃 【株】 そろそろリハビリポジションから通常ポジション戻そうか…?(死亡フラグ 【不動産】夜逃げとか色々ありましたね~10月。で退去1件含めて空室が3部屋になりましたので来月には埋めます。 加えて、11…

大家にとって最適の税理士とは

個人的には税務を制するものが不動産投資を制すると考えています。 で、バリーは最近税理士をまた変更しました(また) さて不動産投資家にとって最適な税理士って何なのでしょうか。。 税理士選択の失敗談 地元だから選択するのは慎重に まず、バリーは最初…

入居者が逮捕されたようで ~シーズン2~

あれ、、、この展開前にもあったような(白目 オーストラリアにまだいるんですが、着信履歴に地元の電話番号があり「どっかで見たことあるな」とググったら警察から電話があったわけですよ。

2019年版 ゴールドコーストの日本人向け本当のおすすめレストラン(朝食~カフェ編)

あれこれ自分が行った中でオススメを書いていきます。 目次 何を信じてレストランに行くか トリップアドバイザーの評価は信じるな 信じるは実際に行くか現地日本人に聞くのみ おすすめのレストラン 選んだ基準とエリア 朝食、昼食編 Metro Coffee Paradox Co…

再びオーストラリアへ(景況感など雑感)

視察という名のもとに旅行です。嘘です視察です。いえ旅行です。 今回も2週間ほど魂の解放のために来たのですが、昨年と微妙に景況感が変わってるので簡単にお伝えしたいと。

2019年9月成績

株 -232,853(年始-198,342)不動産 +毎月のお家賃 【株】 もはやどーでもええや的な…ポジションも最小ですし。やる気がない! 【不動産】8月末に買った戸建てのリフォームをコツコツ。2軒中1つは埋まって残りは10月即効埋める意気込みで。 もう後は決算対…

今が家賃を上げるベストタイミングな理由

月々の私たちの生命の源「家賃」できるものなら上げたいですね。 その家賃を合理的に上げる今がその時期だと考えます。

次世代住宅ポイント制度は不動産投資に生かせるか

個人的結論としては新築アパートには生かせるが、築古戸建ては割に合わない?

不動産投資を始めた頃にやってしまいがちなミス

今日たまたま知り合いで初めて収益不動産を購入された方の物件を拝見することになり内覧に行ったのですが、そこで知人のAさん(仮)との話で気づいたことを書いてみました。

JALのどこかにマイルを上手く使って温泉旅

久々の節約ネタをば。 今回はたった6000マイルで往復航空チケットが貰えるという「どこかにマイル」を利用して旅行に来ました。。。。いえ、仕事に来ました。

空・即・満! コツコツリフォーム開始前

先日買ったボロ戸建てのリフォーム前を公開(笑

2019年7月成績

株 +440,722(年始+34,511)不動産 +毎月のお家賃 【株】やっと反撃モードきたぁぁぁ。まぁ化物の皆さんがこの数字見たら笑いそうですがこれでいいんですよ。 とりあえず年初来マイナスはギリギリ回避ですよ。回避ですよ!ええ、3万でも回避や!異論は認め…

決済終わり

1件戸建ての売却および2件両隣の戸建ての購入が終わりました。

最強?賃貸募集ツールのジモティーの注意点

大家ダイレクトで募集できるので仲手も節約できてええやんけ!ツールですけど下手するとやばい方が入るリスクも…(白目

融資は締まるよどこまでも~

融資氷河期(いや標準化に戻るだけだけど)に備える為に何ができるか。 今やっておくべきことをつらつら書いてみました。

布団じゃなく、ゴミステーションが吹っ飛んだ…

先日の台風でゴミステーションが吉本もビックリな倒れ方してます…

銀行にはスーツでいくべき?

結論 融資には全くと言っていいほど関係ないけど、まぁ節度ある服装ならいいんじゃね? スーツが無難? 銀行が服装を評価するか とある不動産ブロガーさんの記事で最近見かけたので、自分なりのコメントをばばん。もし半袖短パンのビーサンで融資が不利にな…

登記は1人でできるもん! 抵当権設定なしの所有権移転登記(売主側)編

登記は自分で簡単にできます!司法書士のコストをなるべく下げましょう!小名木は抵当権設定なしの所有権移転登記の場合です。

登記は1人でできるもん!表示登記変更編

いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ 少し前にnoteで書いた自分で登記をする件ですが、もう少し具体的にというご意見があったので加筆しました。

高配当株と高利回り物件の比較

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登記は1人でできるもん!編

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エアコンは常時ストックしておきましょ

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戸建て1つ売却

いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ じわじわと買われており大変ありがたみ。表で書けないネタを主に集約してます。(´・ω・`)マガジン販売してまっす。↓ ↓ ↓株式投資…

不動産投資ブロガーの記事の大半がつまらなく感じる不動産投資の魅力。

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2019年7月成績

いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m不動産投資 ブログランキングへ株 ‐1,035,242(年始-105,560)不動産 +毎月のお家賃 【株】全く勝てない&今年マイテンしたのでロット落として…でも負けるやんけ…

大家向けフェアにはご注意を

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【マガジン読者限定】減価償却のちょっとした裏技

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新築アパート案件を断念した理由

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中間決算は必ず作るべき理由

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