バリーの不動産投資&株&旅行日記

某大家の会で名ばかり会長やってます。不動産投資と株投資、旅行ネタを適当に書いてます。

2020年6月成績

株 +1,727,370(年始からの確定損益 +6,698,273) 不動産 +毎月のお家賃 【株】 アメ株の不良債権がコロナショックから若干リバってきたので切ったりしてて平凡な数字に…(死 【不動産】 連日書いている戸建てリフォームで遊んでおります。 www.bally.xyz そ…

100日後に完成する(かもしれない)DIY 6日目 貼れぬ天井

前回までのあらすじはこちら www.bally.xyz で6日目 ↑ こんなの直ぐ作れるんやな。すげー時代や(どーでもいいんですが) とりあえず、おりゃりゃとクロスを張るわけですね。 壁面はかなり慣れたもんで2人がかりであっという間におしまい…(画像アップしたり…

100日後に完成する(かもしれない)DIY 5日目 三角筋、上腕三頭筋を意識した天井塗装

前回までのあらすじはこちら www.bally.xyz 前回、リフォームの中心となった部屋の木枠部分の塗装が終わりました。 養生テープをはがすと塗れてない箇所が多くて再塗装必須です。。。 しませんけどね。。。(´・ω・`) で、今日は壁を壊した天井箇所の隙間をコ…

100日後に完成する(かもしれない)DIY 3日目~4日目 塗装地獄

前回はこちら↓ www.bally.xyz 二日酔いでグダグダになりながらまずはコーナンに向かい水性塗料と養生テープとハケなどを買い込んでいざ現場へ。 で、塗り方って何かコツあるんでしょうかね? 遠くから見たら問題ありませんが、近くで見ると液だまりとか目立…

株も不動産もワークマン最強

こんにちは、最近DIYにハマってるバリーです。 違います、融資断られて戸建てしか買えないバリーです。 数年前から株界隈ではワークマン!ワークマン!と叫びながら一度も商品買ったことがなかったバリーですが、最近DIYやると服が汚れまくるので買ってきま…

100日後に完成する(かもしれない)DIY 2日目 コスパ最強の廃棄技

前回の内容はこちら↓↓ www.bally.xyz さて、前回にとりあえず壁をぶっ壊しました。 今日はまず畳の部屋に合板を重ねて打ち込んで、隣のキッチン部分(下の黒いフローリング)部分との高さを一緒に調整しました。 そのあとにパテで色々調整を。 で、合板を張…

民法改正に伴う夏のエアコン対策

誰が言うてたか忘れたけれど~とっても効果的なお話 news.yahoo.co.jp また今年も夏がやってまいりました。 今年はコロナの影響も踏まえ、自宅で過ごす人が増える可能性が高まり、上記のニュースでもあるようにエアコンのニーズが高まりそうですね。 つまり…

100日後に完成する(かもしれない)DIY 初日

以前、ブログで書いた200万で買ってきた戸建ての1階がこちら www.bally.xyz 結構シンプルな間取りなので破壊し甲斐があります。。。 普段ならクロス張替、畳部屋を洋室に変更、キッチン棚にカラーシート張るくらいで終わるんですが、、、 今回は、最近株でス…

最近の不動産ニュースあれこれ

時間あったので戯言です。久々に気になった不動産ニュースまとめです。 オーナーの家賃減免対応、4割が「交渉中」 「減賃したら、家賃補助少なくなりますよ?いいんですか?」で逃げ切れませんかね…(´・ω・`) しっかし、国の家賃補助の話が出てから、便乗減賃…

今期の融資担当者は糞しかおりません

さて、タイトルの件を説明します。 今期はご存知の方も多いと思いますが、コロナ渦によりコッキンだけでなく地銀等、民間金融機関においても保証協会経由でコロナ融資が特定の条件下で引けるんですね。 条件を満たせば3年間利子補給で無利息、5年間据え置き…

2020年5月成績

株 +1,502,887(年始からの確定損益 +4,970,903) 不動産 +毎月のお家賃 【株】 コロナバブルで全く取れず破産…(先月と一緒やんけ けど、長期保有分のアメ株様がだいぶ利益が乗ってきつつ&損が解消。これはありがたみ。 【不動産】 引き続き、コロナからの…

ビッグカメラの優待で大人のおもちゃ購入、後雑談

健美家から閲覧頂いている方、直ブログで見ていただけると写真が見えます。 ビッグカメラの優待で買っちゃいましたよ♡(⋈◍>◡<◍)。✧♡ 大人のおもちゃ(=゚ω゚)ノ 其の名も、コーキングガンとサンダー \( 'ω')/ウオオオオオアアアーーーッ! お金を使うのは勿体…

最近やってること(不動産あれこれ)

株の決算も終わり、ようやく不動産に…のはずが既に不動産がドタバタとしてて辛い。 株儲かってなくてつらい 目次 戸建て1戸買ってきた。 保有物件の一部を自主管理へ 財務リストラ コロナ申請関連あれこれ 戸建て1戸買ってきた。 いつもの担当者から連絡来…

DIYはコスパよりも楽しむ方向けを実感

コロナで自粛ですし~家にいても筋トレとゲームしかやることないし。 空室もあるし~…ってことでDIYリフォームをしようと思ったわけですよ。 クロス張替はDIYでコスパいいのか? コーナンでクロス買ってですね。1Rだったので約30㎡ちょい(約2万円) 昔のク…

減賃しても大家は持続可能給付金をもらえないみたいです?

知り合いの地主様が激オコです(´・ω・`) 持続可能給付金の給付Q&Aで明記 昨日の夜にLINEが飛んできて最初から激オコなご様子で(おい、とばっちりは辞めろください) 地主様「おい、バリーさん!テナントの賃料減額して収入減ってるのに不動産収入は持続可能…

2020年4月 成績

株 +3,419,032(年始からの確定損益 +3,468,016) 不動産 +毎月のお家賃 【株】 コロナバブルで全く取れず破産…ちゃんと決算見ます。 【不動産】 引き続き、コロナからの不動産投資市況の崩壊待ち。

大家向けコロナ対策(レジ向け)

久々のnote投稿になります。

ロスカット(引き際)と中庸の大切さ

ロスカット(引き際)と中庸の大切さ これまで自分がやってきて今後もやっていこうと思ってる大切なことなので自分への備忘録として。 投資、ビジネス、生き方、人付き合い、これ全てに共通。 コロナショックで全てのマーケットと実生活に悪影響が出ています…

2020年3月 成績

株 -968,943(年始からの確定損益 +48,984) 不動産 +毎月のお家賃 【株】 コロナショックというよりはポジ減らしてたんであまり変動なし。まだ何とか年初来プラスやっぞ。。。ww 【不動産】 引き続き、コロナからの不動産投資市況の崩壊待ち。

売られ始めた工業団地エリア物件

逃げ切れるか否かって感じですか? 株が辛い、ついでにコロナでオーストラリアにも行けずストレス全開のバリーです(´・ω・`) 前回ブログで書いた記事の中で収益物件市況の悪化が近づいてると書きました。 www.bally.xyz で、やはり自分のテリトリー範囲内で…

株式投資家の次に来る不動産投資家淘汰の足音

株がぁぁぁ 死んだ\(^o^)/オワタ 歴史的な暴落でした。こちらについてのコメントは月末にでも。 で、不動産市況はどうなのか。 一般的に株価は景気の半年先を見る先行指標とは言いますが。 以下は自分の勝手な妄想です。妄想ですよ!妄想ですから批判とか質問…

地震に備えてますか?

東日本大震災から9年経ったんですね。 当時、自分はまだサラリーマンで大阪にいましたが、こちらも結構揺れましたね。 実態被害が分かってくると吐き気がするレベルになってて夜通し仕事で対応してた記憶があります。 さて、不動産投資家なるもの地震には必…

民泊の投げ売りは拾うべきか

インバウンドの波はまた来るので今が買い時…と煽ってますけど? スモールM&A関連サイト、ジモティ、フェイスブックなどに民泊事業売却がわんさか出てますね。 コロナウイルス前の収入が〇〇円でコロナが収束したら儲かりますよお客さん!! あほかと。 大体…

プチホームステージング?炸裂

昨年11月末くらいに買った築古戸建て。 2件両隣で買って1つはすぐ入居きまったんですけど、もう一つが入居きまらん。 ということで、いろんな方に聞いてプチホームステージングやりました。 コストかけりゃ良いってものでもないとのことでしたので これだけ…

2020年2月 成績

株 -382,718(年始からの確定損益 +457,541) 不動産 毎月のお家賃 【株】 あうあうあ… 優待口座と長期保有の外国株式はそのままなので損失広がってるけど…まぁどうでもいいです。放置でどっかで買い増します。 【不動産】 何も動かず。コロナからの不動産投…

コロナから見る不動産投資への影響

株は露骨に出てるけどな… 以下、自分用のメモも含めた妄想です。 コロナウイルスはあくまで起点であって個人的にはそのあとに景気後退が来るんでしょうかねと。 (無いに越したことは無いですがやはりリスクは想定しておくべきかと) 以下、妄想シナリオです…

築古戸建て投資バブル最盛期?

そりゃそうなるか…という アパートの融資が出ないなら戸建ていくしかねーだろ的な流れなんでしょうかね。 にしても、お気に入り登録者数多すぎでしょ(笑 地元の糞田舎でざっくり調べただけ下の画像の件数ですので東京とか都心部ならもっとすごいんでしょう…

2020年1月 成績

株 +840,259 不動産 毎月のお家賃【株】 表面上はプラスですけど、年始からの含み益を大分飛ばしてますので実質マイナスのようなもんです。 OPと先物でヘッジを組んだのは良かった。が、ボリュームが足りなさ過ぎた。 買いポジとショートポジの割合がどうし…

税理士が変わると決算書も恐ろしく変わる

やっとこさ決算書ができましたとな。 とりあえず「新税理士の実力とやら見せてもらおうか」とシャア様的に思っておりましたがとりあえず結論は合格点でした。 www.bally.xyz 今期は残念ながら前期の絡みで当期最終利益は赤字ですが、営業利益は綺麗に黒字に…

(リクエスト)魔法の経費、旅費日当と税務調査が来た際の回避対応

リクエストが来たので、これでnoteマガジンとしては最終話になります。 最後なので体験談含めボロクソに書きました(笑 マガジン購入していただいている方は追加費用なしでそのまま読めます。とりあえず、今までnoteについてはお付き合いいただきありがとう…