某大家の会長の投資&旅行日記

某大家の会で名ばかり会長やってます。大家業と大家の会での直近情報と個人的な株ネタ、またゴールドコーストなど旅行ネタを書きます。

次世代住宅ポイント制度は不動産投資に生かせるか

いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m
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個人的結論としては新築アパートには生かせるが、築古戸建ては割に合わない?

 

目次

 

 

■次世代住宅ポイント制度って?

説明するのがメンドクサイので(いや、SEOの観点からも書けよと言われそうですが)本家のHPを張っておきます。

 

www.jisedai-points.jp

 

要は

  • 対象期間内に
  • 新築建築もしくはリフォームで
  • 特定の要件を満たす施工もしくは商品を購入する
  • ポイントが還元される

こんなシステムで、法人個人問わず対象となるようです。

 

■獲得したポイントは何に還元できる?

獲得したポイントですが恐らく1P=1円で同HPにある商品に交換ができるのですが結構品ぞろえは豊富です。ルンバとかビールとか色々あるのでこれは嬉しい(笑

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■築古物件でのポイント活用はコスパ悪い

さて、本題ですが不動産投資に次世代住宅ポイント制度は生かせるのでしょうか?
新築とリフォームに分けられますが、まず築古戸建てのリフォームでこの制度が利用できるのか考えてみたところ、対象となる工事は下記の通り。

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コスパから考えると、使えそうなのは6の家事負担軽減に資する設備の設置くらいじゃないですかね?後は結構大規模なリフォームになる上、還元ポイントがそこまで高くもなく無理にポイント目的でやることもなさそうな気がします。

参考まで6の家事負担軽減に資する設備の設置ですが対象工事は以下の通り。

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■新築はおまけ的な要素として活用はあり

 

築古には使いにくいものの、新築の場合はおまけとしてもらう分には有りかと(笑

要件は以下の通り。「高い性能を有する住宅」が35万ポイントと高い訳ですがそれなりに設備を用意しないといけないので投資的にはコスパは良くありません。

 

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 「一定の性能…」狙いで十分かと。1戸あたり30万ポイントですので例えば1棟=10戸のアパートなら300万ポイントもらえる計算になります。

とりあえず1年はポイントで生活できそうですね(笑