バリーの不動産投資&株&旅行日記

某大家の会で名ばかり会長やってます。不動産投資と株投資、旅行ネタを適当に書いてます。

減賃しても大家は持続可能給付金をもらえないみたいです?

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知り合いの地主様が激オコです(´・ω・`)

 

持続可能給付金の給付Q&Aで明記

 

昨日の夜にLINEが飛んできて最初から激オコなご様子で(おい、とばっちりは辞めろください)

 

地主様「おい、バリーさん!テナントの賃料減額して収入減ってるのに不動産収入は持続可能給付金の対象外ってあるけど、どーなってんねん!ごるぁ!」

 

ワイ「(知らんがな) とりま、見てみますね」

 

確かに、Q&A見ると書いてますね。不動産収入は含みませんと明記。お疲れ様でした。

 

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ただ、これよくわからないのはQ7で確定申告で事業収入に入っていたら対象になるとのこと。つまり法人大家で事業収入として家賃収入を入れていたら対象になるんじゃね?とも思いますが。

 

個人の場合はどーなんでしょうね。青色申告、開業届をしていたら事業として認めらてもいいと思いますが、白色とか開業届してないと厳しいのかね。

 

コールセンターに電話してみた。

 

全く繋がらいのでやめた。以上 (電話代分、飯おごれよ)

 

とりあえずググった

本で有名になった税理士の山田氏のyoutubeで変更点として不動産収入も対象になるとか言ってますね。

 

www.youtube.com

 

まぁ、官公庁も大混乱しながら進めてるので何となく理解はできますね。

 

そもそも大家、不動産投資家がこれを貰うのは至難の業

で、ワイら不動産投資家や地主が持続可能給付金を貰えるケースはごく一部じゃないかと思います。

というのも、基本的に不動産投資はストック型ビジネスで毎年利益を積み上げていくパターンですよね。(途中で売却してると変わると思うけど)

 

昨今のコロナウイルスで家賃を減額したとはいえ、50%ダウンはなかなか無いでしょ。

 

まぁ、仲介業ならいけるんじゃないですかね。 

 

まとめ

ともあれ、昨今のコロナウイルスの流れでテナントから減賃要請受けて持続可能給付金でカバーしようと考えてた大家さんも多かれ少なかれいるわけで、、

大家も借金して経営してるので、固定資産税の減免だけじゃ流石に可哀想でしょ。

 

愚痴の相手に付き合わされるのはワイなので何とかしてくれませんかね。