某大家の会長の投資&旅行日記

某大家の会で名ばかり会長やってます。大家業と大家の会での直近情報と個人的な株ネタ、またゴールドコーストなど旅行ネタを書きます。

確定申告は家計を見直す絶好のチャンス!

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みなさん、忘れてませんか? 自分は一応ファイナンシャルプランナーなのです(笑) 株屋じゃありません。。。。たぶん。

ということで、今回は不動産ネタも含んだ内容で。

前置きですが、法人の1期目の決算処理が無事に終わりました。とりあえず1期目は
綺麗さっぱりと悶絶な赤字に仕上げております。

融資を引いてくるには勿論、黒字のところからしか金融機関は出してくれませんが1期目は大目に見てくれるところが大半です。といいますか、相続以外で不動産投資事業初めてで1期目から黒字って逆に異様に見られるような気がします。(転売ヤーじゃないの?とか)

また太陽光、Air bnb、稼働中のアパート経営は問題なく、言うなれば12月に購入した戸建ての向かいのオヤジさんへの制裁が1つ仕事で増えたくらいです(苦笑)

さて、前置き長くなりましたが、今回は不動産投資を利用すると実はおまけで家計の見直しがキッチリできるのです。

個人事業においても不動産投資を行うと、物件の管理費などの他にも、一定の割合で水道光熱費や家賃、携帯代など経費計上できます。これが非常にありがたいですね。
サラリーマンで無駄に支払っている税金などをこれを控除して還付を受けれるわけです。
よって、毎月の経費は少なからずチェックしないといけません。この際に毎月のカードの引き落としなどを全部チェックして必要な分を会計ソフトなどに入れていくわけですが、結構「これ無駄ちゃうの?」という出費が多いです。 

自分としては今年気になったのが
・息子のスマイルゼミ代(ほぼゲーム化してるので直ぐ解約)
・NTT代がなぜか8月から324円アップしてた(確認するとグループ割引が解消されていたので直ぐに切り替え)
・スタバの利用率がドエライことに(自粛)
・e-fax代の料金が結構かさんでいることに(これは使用方法を改める)
水道光熱費が改めて少し高い感が(こまめに家族で電気水道などの使用を気を付ける)

などなど。 こういう機会はなかなか普段何もない時にするのも面倒ですので確定申告は非常に利用価値が高いと思います。