某大家の会長の投資&旅行日記

某大家の会で名ばかり会長やってます。大家業と大家の会での直近情報と個人的な株ネタ、またゴールドコーストなど旅行ネタを書きます。

不動産投資 勉強本3冊ご紹介

いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m
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■はじめての不動産投資 成功の法則  お勧め度 ★★★☆☆

初めて不動産投資とは何かという入り口から読むなら良いかと。確りと出口を考えて数値理論を用いて説明しているので納得は行きます。ただある程度理解している人には物足りないので30分あればさら~と読み飛ばしてしまえる内容。

■不動産投資×物販のハイブリッド手法でリタイア お勧め度★★☆☆☆


この手の類の本は買って読む価値ないわ~と思いながら図書館で借りてますwwただ内容は思っていた以上に不動産の箇所はまともでした。抑えるべきポイントはしっかり書いてます。ただ内容が物販も含めているので薄っぺらい。物販も興味があればいいかもしれません。


■リフォームコスト削減ノウハウ虎の穴 お勧め度★★★★★



当初読み始めた時は、「かなり上から目線な書き方でイラッ」と来ましたけど、これはかなり読む価値アリです。
ボリュームも300ページオーバーですが、リフォームの見積もり戦力は一見だと。大規模修繕など行う前にこれを読んでおいてよかったと思います。

不動産投資は家賃など収益面に目が行きがちですが、結局はコストを抑えてナンボの世界だと考えています。 この著者が言うように原状回復にしても管理会社、ないしは業者の言いなりでやってたら、ほぼボったくられてると思ってよいです! 
管理会社やリフォーム業者は表面では仲間でもありますが、逆に利益面では大家と利益相反するポジションです。
勿論、敵では無くパートナーですから過度な対応はできませんが、自分の利益を確り作れるように管理委託契約時などで取り決めをしておくべきだと思います。