某大家の会長の投資&旅行日記

某大家の会で名ばかり会長やってます。大家業と大家の会での直近情報と個人的な株ネタ、またゴールドコーストなど旅行ネタを書きます。

民泊(Air bnb)の最近の動向

いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m
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簡単に代行業者からヒアリングしたものです。

ワンルーム民泊はすでに供給過剰で収支悪化。代行業者もワンルームの代行を断っているケースもあり。

・京都は今の桜シーズンなどは絶好調だがそれ以外の時期における収支のボラが顕著。また町屋スタイルは周辺住民からの猛反発で購入(賃貸)したが敢え無く撤退が非常に多い。

・今からやるなら10人宿泊可能などの大部屋、あるいは個別オプション(観光に付き合う、手料理を振る舞う)など特徴をつけないと競争に勝てない。撤退するオーナーが増えてくる(今もぽつぽつ)

・代行業者もかなり増えて競争激化。よって乗り換えなどで代行費用を抑えるのも一手

まぁ、ブームで終わるか、それとも先のニュースのように訪日客倍増でさらに賑わうか。。どちらにせよ、あまりこの事業に資金を投じるのはコスパが悪い気がします。自分で運営~清掃までできる方なら引き続き面白いかと。

よって自分もこれ以上は物件増やさずに民泊に乗じた別投資を現在模索してます。詳細はもう少ししたらブログに載せます。