某大家の会長の投資&旅行日記

某大家の会で名ばかり会長やってます。大家業と大家の会での直近情報と個人的な株ネタ、またゴールドコーストなど旅行ネタを書きます。

天王山の8月

いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m
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何やら、買付が2番手になった物件の1番手が融資でこけたようで1番に繰り上がる関係で
8月の物件購入が2棟および1戸になりそうです。

・戸建て:地方で310万 利回り33%
・アパート:地方RC12室で8900万 利回り10%

で、繰り上がりの物件ですが
・アパート:地方 軽鉄で3600万 現状24室中20室空室。

これ、結構しびれます(*´ω`*) 加えて何故か募集家賃が2万円(´・ω・`)それでも満室にしたら想定14%超えてくるのですが、それじゃ面白くもないし、原状回復が下手すると1室出るごとに1年分の家賃が飛ぶ想定になり厳しいものになります。
よって、色々策は講じた上で進めていきますが、結構自信はあります。

全てトントン拍子で進むとは思っていませんが、進むと管理部屋数が50超えてくることになりますね。