某大家の会長の投資&旅行日記

某大家の会で名ばかり会長やってます。大家業と大家の会での直近情報と個人的な株ネタ、またゴールドコーストなど旅行ネタを書きます。

不動産の決済引き渡しまでにやっておいた方がいい事

いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m
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物件購入の際に売買契約から決済引き渡しまで2週間~1か月ほど時間があるかと思います。
この際に銀行との金消契約の他に引き渡しまで待つよりも結構やること多いです。

■確認事項

・LPガス切り替えの打診
電力自由化切り替えの見積もり
・変更をも兼ねた管理会社の確認
・ 空室のリフォームが必要な場合、引き渡し直後に動けるように業者と事前に内覧して打ち合わせ
・空室があれば募集準備の為のマイソクの準備
・自販機、携帯基地局が設置できるか確認
・修繕が必要な場合は業者見積もりなど

ポイントは出費が発生する場合はLPガスの切り替えでガス屋に極力設備負担と紹介料の名目でリフォームの負担を負わせることができるかだと思います。
また引き渡し直後にすぐに賃貸募集ができるか、、これが肝です。

他にもあるかと思いますので、また教えて下さい。