バリーの不動産投資&株&旅行日記

某大家の会で名ばかり会長やってます。不動産投資と株投資、旅行ネタを適当に書いてます。

売るべき物件、残すべき物件

いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m
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valleyさん、そんなに物件売って大家さん辞める気ですか?

そんな質問をいただいたいのですが。 そもそも大家なんてやる気は毛頭になく、、、、ぇ 


前にもブログで書きましたが、あくまで資産を増やす一環としての1セクターとして見てるだけであり、地域貢献やら地域復興など大それたことは自分自身にはあまりにも器が大きすぎてできません。

 市況は間違いなく良いです、恐らく仮想通貨以上に売り時でしょう(爆


この市況が長く続くかどうかは不明ですが、売るべき物件は地方の築古物件や客付が厳しい物件は間違いなく売っておいた方がいいです。利回りを上げるだけ上げて売れば、ある程度1年遊べるくらいのお小遣いは入るでしょう。

逆に残すべき物件は首都圏、中核都市、地方都市のコアエリアなどの物件は残しておいてもいいのではと思っています。
今後廃れるのは駅から離れたエリア。車文化の地方でも、高齢化が進んでいくこの昨今で見れば駅前のマンションに高齢者が移住してくるのがわかるように、スマートコミュニティ化していくんですよ。 だから腐っても駅近。これは今後も残しておいてもいいのではと思ってます。


で、私の現状の資産など駅近は分譲区分の1つしかないので、これ以外は売ってしまっても良いのではと思っています。


よく雑誌などで不動産投資で成功している方が載ってますが、あれは氷山の一角でその裏には人知れず破たんする方も多いです。不動産で失敗すると株で信用2階建てフルレバ以上のダメージが想定されますので、十分気を付けましょう。。。