某大家の会長の投資&旅行日記

某大家の会で名ばかり会長やってます。大家業と大家の会での直近情報と個人的な株ネタ、またゴールドコーストなど旅行ネタを書きます。

黒字はどのくらい残すべきか

いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m
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さて、11月末が決算期だったために、やっとこさ昨日法人税の納付をもって完了いたしました。

お金が吹っ飛びましたね (´・ω・`) 

しかし、これはこれで今後の不動産投資を続けていく中で必要な経費と思っています。

黒字にして法人税を納付しておかないと次期の銀行の融資が厳しくなります。

当然のことですが分かってない人も多いです。とりあえず税金払いたくないので保険や無駄なものをバンバン購入して帳尻を合わせてその期は法人税ゼロで良かったとしても、次期から融資が引きにくくなるために、もしかしたら法人税以上の収益機会を逃してしまう恐れがあります。


では、何も節税対策をしないでいいのかと言われたら、そうでもなく、その案配は銀行の担当者に聞いてみるのが一番ですw



「今期、〇〇円儲かって〇〇円の利益にしようと思うけど、これでOK?」的な。w


銀行担当者は決算の数字をシステムに入れてスコアリングを元に属性評価を行いますから、その及第点に載せておけばいい訳です。

勿論、内部の話ですのでスコアリング自体を事細かに聞くことは無理ですが、担当者も成績があるので「〇〇円くらいなら大丈夫かと思います~」とか「いや、もう少し黒残してください」とか一言アドバイスくらいはもらえると思います。

ということで、今年も目標に向けて物件を漁っていこうと思います。