某大家の会長の投資&旅行日記

某大家の会で名ばかり会長やってます。大家業と大家の会での直近情報と個人的な株ネタ、またゴールドコーストなど旅行ネタを書きます。

不動産投資セミナー屋の話はもう飽きた

いつも役に立つのか立たないのかわからない当ブログを見ていただきありがとうございますm(_ _)m
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どうも、二日酔いのバリーです。


今まで結構な数の不動産投資家の話を聞いてきましたが、結局ここまで行きついてしまいました。


大体最近のセミナートレンドは以下の通りです。

■築古再生 → 安く買ってリフォームして高利回りで賃貸もしくは高値売却で成功ドヤ

■新築 → 中古が高いので安い土地を探して安くアパートなどを建築し、10%以上の利回りドヤ

■自主管理 → 怖いオッサン対応、もしくは事故物件色々解決してきましたドヤ

■年収アップ → シ〇ケン、インベスター〇クラウド あたり不動産投資駆け出し時に必ず一度は遭遇する超底辺ドヤ

■低属性から成功 →築古郊外高利回り物件の複数所有で年収1000万ドヤ

■派生 →民泊、コインランドリ、シェアハウス、コンテナ


よくあるブログランキングの上位がセミナー屋さんの場合が多いので、一度ざっと見てみたらいいと思います。大体上記のどれかのことが触れてますので。


で、これらの話ってお金出して聞く意味あると思います?殆ど本に書いてますよね。
高い交通費やセミナー参加費出すくらいなら本を買いまくった方がいいと思います。下手すると最近は商材まで買わされたりするので参加は慎重にすべきかと。


反対意見として参加することで人脈が繋がるという方がおられると思いますが、人脈作って不動産投資が成功できるなら誰でもできますがな() その有名投資家とつながって融資の属性が高くなるわけもありません。


また、最近は特に出てきている新築アパートネタは本当に気を付けた方がいいです。
新築なので金融機関も融資を引きやすいため、ガンガン建ってますが、やっている投資家の話を聞くと大体5~7年後に売却して利益を出すという。。。。大体、市場では皆が同じ行動をとると。。わかりますよね。


ちなみにマニアックなバリー的に聞きたいセミナーがあるとすると。

排水管を長く生かすメンテ手法
クローゼットに洗濯機を設置する格安手法
孤独死があった際の格安処理方法
家賃滞納からの追い出し速攻テクニック。。。(震え